Leírás

Modern otthon, ahol a luxus és a kényelem találkozik!
Eladó egy vadonatúj, stílusos családi ház Szombathelyen, a Kertváros új részén!

Főbb jellemzők:
Egy Hrsz-on ikerház
A épület:79/9 nm,77,5 Mft14,01 nm fedett terasz,173 nm udvar, + 7,239 Mft a garázs
B épület: 85,51 nm,81,5Mft 15,56 nm fedett terasz, 431 nm udvar, + 7,239 MFt a garázs
Mindegyikben 3 szoba + nappali-konyha étkező
???? Általános szerkezeti adatok:

Alapozás: Beton sávalap C20/25-24-F2-XC1 minőségű betonból.
Talajnedvesség elleni szigetelés: 1 réteg bitumenes, 4,5mm-es vastaglemez.
Külső falazat: 30cm vastag Poroterm vagy Leier tégla falazatok, 15cm Dryvit hőszigeteléssel.
Belső teherhordó szerkezet: 30cm vastag nútféderes Poroterm vagy Leier téglából.
Válaszfalak: 10cm vastag Porotherm vagy Leier válaszfalelemekből.
Teherhordó födém:
Földszint feletti födém: előregyártott Porotherm gerenda + béléstest.
Emelt feletti födém: önhordó trapézlemez és méretezett hőszigetelések.
Áthidalók: Monolit vasbeton, illetve elemmagas egységek.
Lépcső: Monolit vasbeton, statikus kiviteli tervek szerinti vasalással, bentmaradó gipsz zsaluzattal.
Korlátok: Üveg.
???? Tető és szigetelés:

Tető szigetelés: 20-30 cm vastag hőszigetelés, fólia vízszigeteléssel.
Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű alumínium ablakok és erkélyajtók, kívül-belül antracit színben. Beépített redőny és zsaluzia opcióként választható.
???? Burkolatok:

Szobákban: Laminált padló burkolat, bruttó 11.500 Ft/m2 anyagköltség határig választható.
Egyéb helyiségekben: Lapburkolat bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
Csempe burkolat: 2,2 m magasságig vizes helyiségekben, bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
???? Belső kialakítás:

Belső festés: Oldalfalak glettelése és festése diszperziós belső falfestékkel, fehér vagy pasztel színben.
Belső ajtók: Utólag szerelhető dekorfóliázott tele ajtók, több színben választhatók, bruttó 150.000 Ft/db.
Szaniterek és szerelvények: Alföldi szaniterek és modern csaptelepek, összesen bruttó 1.420.000 Ft értékben.
???? Fűtés és szellőzés:

Fűtés-melegvíz: Központi hőszivattyú padlófűtéssel, Gree klímával, törölközőszárítós radiátorokkal.
Szellőzés: Elektromos szellőző ventilátorok a belső helyiségekben.
???? Elektromos szerelés:

Hálózat: 3 x 32 Amper hálózat, napkollektor előkészítés.
Villanyszerelés: Schneider vagy Legrand szerelvények, helyiségenként 5 db elektromos kiállás és 1 db lámpakiállás.
További kiállások: Szobánként 1 db TV kiállás, 1 db kaputelefon, internet kábel kiépítés.
???? Kert és kiegészítők:

Falazott kerítés: Terv szerint, külön megállapodás alapján.
Medence: Skimmeres medence gépészettel, külön megállapodás szerint.
Térburkolatok: Kő- vagy faburkolat külön megállapodás alapján.
Kertészet: Durva tereprendezési munkák.
Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Álmaid otthona már vár rád Szombathely legjobb részén. Tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki a modern életstílust keresi.

???? Hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Légy Te az első, aki beleszeret ebbe a lenyűgöző otthonba!

Modernes Zuhause, in dem Luxus auf Komfort trifft!
Ein brandneues, stilvolles Einfamilienhaus steht in Szombathely, im neuen Teil der Gartenstadt, zum Verkauf!

Hauptmerkmale:
Eine Doppelhaushälfte in Hrsz
Gebäude A: 79/9 m², 77,5MFt14,01 m² überdachte Terrasse, 173 m² Hof, + 7,239 mft Garage
Gebäude B: 85,51 m², 81,5MFt15,56 m² überdachte Terrasse, 431 m² Hof, + 7,239m² Garage


Jedes verfügt über 3 Zimmer + Wohn-Küche, Esszimmer
???? Allgemeine Strukturinformationen:

Fundament: Betonstreifensockel aus Beton der Güteklasse C20/25-24-F2-XC1.
Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit: 1 Schicht bituminöses, 4,5 mm dickes Blech.
Außenmauerwerk: 30 cm dickes Poroterm- oder Leier-Ziegelmauerwerk, 15 cm Dryvit-Wärmedämmung.
Innere tragende Struktur: 30 cm dicker Rillenziegel Poroterm oder Leier.
Trennwände: 10 cm starke Trennwandelemente aus Porotherm oder Leier.
Tragende Decke:
Oberirdische Decke: vorgefertigter Porotherm-Träger + Auskleidungskörper.
Erhöhte Decke: selbsttragendes Trapezblech und dimensionierte Wärmedämmung.
Jumper: Monolithischer Stahlbeton oder elementhohe Elemente.
Treppe: Monolithischer Stahlbeton, bewehrt nach statischen Bauplänen, mit Restgipsschalung.
Geländer: Glas.
Dach und Isolierung:

Dachisolierung: Wärmedämmung 20-30 cm dick, mit Folienabdichtung abgedeckt.
Türen und Fenster: 3-lagige wärmeisolierte verglaste Aluminiumfenster und Balkontüren, innen und außen in Anthrazitfarbe. Optional können eingebauter Verschluss und Schalung gewählt werden.
Deckungen:

In den Zimmern: Laminatboden, bis zu 11.500 HUF/m2 Bruttomaterialkosten.
In den anderen Zimmern: Blechabdeckung zum Bruttoeinheitspreis von 16.500 HUF/m2.
Fliesenbelag: bis zu einer Höhe von 2,2 m in Nassräumen, Bruttostückpreis von 16.500 HUF/m2.
Innenarchitektur:

Innenanstrich: Verputzen und Streichen von Seitenwänden mit Dispersions-Innenwandfarbe in weiß oder pastell.
Innentüren: Nachträglich dekorierte Volltüren, in mehreren Farben erhältlich, brutto 150.000 HUF/Stück.
Sanitärkeramik und Armaturen: Sanitärkeramik und moderne Armaturen der Great Plain mit einem Gesamtbruttowert von 1.420.000 HUF.
Heizung und Lüftung:

Heizung-Warmwasser: Zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Gree-Klimaanlage, Heizkörper mit Handtuchtrockner.
Lüftung: Elektrische Ventilatoren in Innenräumen.
Elektroinstallation:

Netz: 3 x 32 Ampere Netz, Vorbereitung des Sonnenkollektors.
Elektroinstallation: Schneider- oder Legrand-Leuchten, 5 Steckdosen und 1 Lampenstopp pro Raum.
Weitere Stationen: 1 TV-Ständer pro Zimmer, 1 Gegensprechanlage, Internetkabel.
Garten und Zubehör:

Mauerzaun: Nach Plan, nach besonderer Vereinbarung.
Pool: Skimmerbecken mit Maschinenbau, nach gesonderter Vereinbarung.
Pflasterung: Stein- oder Holzverkleidung nach besonderer Vereinbarung.
Gartenarbeit: Grober Landschaftsbau.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Das Haus Ihrer Träume wartet bereits auf Sie im besten Teil von Szombathely. Es ist die perfekte Wahl für junge Paare, Familien oder alle, die einen modernen Lebensstil suchen.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihnen!


Modern home where luxury meets comfort!
A brand new, stylish family house is for sale in Szombathely, in the new part of the Garden City!

Key features:
A semi-detached house on Hrsz
Building A: 79/9 sqm,77,5 mFt 14.01 sqm covered terrace, 173 sqm yard, + 7,239 Mft garage
Building B: 85.51 sqm, 81,5mFt15.56 sqm covered terrace, 431 sqm yard, + 7,239 MFt garage

Each has 3 rooms + living-kitchen dining room
???? General structural information:

Foundation: Concrete strip base made of C20/25-24-F2-XC1 grade concrete.
Insulation against soil moisture: 1 layer of bituminous, 4.5mm thick sheet.
Exterior masonry: 30cm thick Poroterm or Leier brick masonry, 15cm Dryvit thermal insulation.
Internal load-bearing structure: 30cm thick grooved Poroterm or Leier brick.
Partitions: 10cm thick Porotherm or Leier partition wall elements.
Load-bearing slab:
Above-ground slab: prefabricated Porotherm beam + lining body.
Raised slab: self-supporting trapezoidal sheet and dimensioned thermal insulation.
Jumpers: Monolithic reinforced concrete or element-high units.
Staircase: Monolithic reinforced concrete, reinforced according to static construction plans, with residual gypsum formwork.
Railings: Glass.
Roof and insulation:

Roof insulation: thermal insulation 20-30 cm thick, covered with foil waterproofing.
Doors and windows: 3-layer heat-insulated glazed aluminium windows and balcony doors, inside and out in anthracite color. Built-in shutter and formwork can be chosen as options.
Coverings:

In rooms: Laminate flooring, up to 11.500 HUF/m2 gross material cost.
In other rooms: Sheet covering at gross unit price of HUF 16,500/m2.
Tile covering: up to a height of 2.2 m in wet rooms, gross unit price of HUF 16,500/m2.
Interior design:

Interior painting: Plastering and painting of side walls with dispersion interior wall paint in white or pastel.
Interior doors: Retrofit decorated full doors, available in several colors, gross HUF 150,000/piece.
Sanitary ware and fittings: Great Plain sanitary ware and modern faucets, with a total gross value of HUF 1,420,000.
Heating and ventilation:

Heating-hot water: Central heat pump with underfloor heating, Gree air conditioning, radiators with towel dryer.
Ventilation: Electric ventilation fans in indoor rooms.
Electrical installation:

Network: 3 x 32 Amp network, solar collector preparation.
Electrical installation: Schneider or Legrand fittings, 5 electrical outlets and 1 lamp stop per room.
Further stops: 1 TV stand per room, 1 intercom, internet cable.
Garden and accessories:

Masonry fence: According to plan, by special agreement.
Pool: Skimmer pool with mechanical engineering, according to separate agreement.
Paving: Stone or wood cladding by special agreement.
Gardening: Rough landscaping work.
Don't miss this unique opportunity! The home of your dreams is already waiting for you in the best part of Szombathely. It is the perfect choice for young couples, families or anyone looking for a modern lifestyle.

Call now and let's make an appointment to see you!