Leírás

Eladó családi ház Sopronban – Élvezze a város és a természet közelségét!
Fedezze fel Sopron varázsát és éljen az osztrák határ közelében ebben a kétszintes, tégla építésű családi házban!
Az M85-ös gyorsforgalmi útnak köszönhetően minden fontos úti cél csupán egy karnyújtásnyira van.

Ingatlan jellemzői:

Telek mérete: 427 nm
Ház mérete: 109 nm, kétszintes
Építés típusa: Tégla
Szobák száma: 4
Padlástér: 50 nm, külön bejáratú, beépíthető
Pince: 55 nm-es boltíves pince
Fürdőszoba és WC: Külön WC és fürdőszobai WC
Garázs: A ház alatt található
Garanciális kondenzációs kazán
gázvezeték felújítva
Bramac cserépfedés
Redőny és szunyoghálók a műanyag ablakokon
Elhelyezkedés: Sopron belvárosközelében
Közeli szolgáltatások: Orvosi rendelő, élelmiszer bolt
Kiemelt előnyök:

Azonnal költözhető
Befektetésnek és bérbeadásra is kiválóan alkalmas
Két generáció számára is ideális
Kertészkedésre és pihenésre is kellemes otthon
Jó állapotú, de a modern igények szerint felújítást igényel
Sopron város előnyei:

Természeti kincsek: A közeli Fertő tó lenyűgöző látványt és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, míg a Lővérek friss levegője és erdei sétaútjai a természet kedvelőinek nyújtanak felejthetetlen élményeket.
Kiváló közlekedés: Az M85-ös gyorsforgalmi úttal könnyedén elérheti a nagyvárosokat és az osztrák határt, így a nemzetközi kapcsolatok is egyszerűen ápolhatók.
Történelmi város: Sopron gazdag történelme, gyönyörű belvárosa és kulturális programjai elbűvölik lakóit és látogatóit egyaránt.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a tágas tereket, a kényelmet és a város nyújtotta lehetőségeket. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Hegedüs Huba
ingatlanszakértő
Huba Ingatlan Kft.
Einfamilienhaus zum Verkauf in Sopron – Genießen Sie die Nähe zur Stadt und zur Natur!
Entdecken Sie den Zauber von Sopron und wohnen Sie in der Nähe der österreichischen Grenze in diesem zweistöckigen, gemauerten Einfamilienhaus!
Dank der Autobahn M85 sind alle wichtigen Ziele in Reichweite.

Eigenschaften der Immobilie:

Grundstücksgröße: 427 m²
Hausgröße: 109 qm, zweigeschossig
Bauart: Ziegel
Anzahl der Zimmer: 4
Loft: 50 qm, separater Eingang, eingebaut
Keller: 55 m² Gewölbekeller
Bad und WC: Separates WC und Bad-WC
Garage: Befindet sich unter dem Haus
Garantie Brennwertkessel
Gasleitung saniert
Bramac Fliesenbelag
Rollläden und Moskitonetze an Kunststofffenstern
Lage: In der Nähe des Zentrums von Sopron
Dienstleistungen in der Nähe: Arztpraxis, Lebensmittelgeschäft
Hauptvorteile:

Sofort verschiebbar
Ideal für Investitionen und Vermietung
Ideal für zwei Generationen
Es ist auch ein angenehmes Zuhause für Gartenarbeit und Entspannung
Es ist in gutem Zustand, muss aber nach modernen Bedürfnissen renoviert werden
Vorteile der Stadt Sopron:

Naturschätze: Der nahe gelegene Neusiedler See bietet atemberaubende Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, während die frischen Luft- und Waldwanderwege des Lővérek für Naturliebhaber unvergessliche Erlebnisse bieten.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn M85 bietet eine gute Anbindung an die Großstädte und die österreichische Grenze, was internationale Verbindungen erleichtert.
Historische Stadt: Soprons reiche Geschichte, die schöne Innenstadt und das Kulturprogramm faszinieren seine Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die geräumigen Räume, den Komfort und die Möglichkeiten der Stadt schätzen. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, kontaktieren Sie uns noch heute!
Hegedüs Huba
Immobilien-Experte
Huba Immobilien GmbH

Family house for sale in Sopron – Enjoy the proximity of the city and nature!
Discover the magic of Sopron and live near the Austrian border in this two-storey, brick-built family house!
Thanks to the M85 motorway, all important destinations are at your fingertips.

Property features:

Plot size: 427 sqm
House size: 109 sqm, two-storey
Type of construction: Brick
Number of rooms: 4
Loft: 50 sqm, separate entrance, built-in
Cellar: 55 sqm vaulted cellar
Bathroom and toilet: Separate toilet and bathroom toilet
Garage: Located under the house
Warranty condensing boiler
gas pipeline refurbished
Bramac tile covering
Shutters and mosquito nets on plastic windows
Hotel Area: Near downtown Sopron
Nearby services: Doctor's office, grocery store
Benefits of Sopron city:

Natural treasures: The nearby Lake Neusiedl offers stunning sights and relaxation opportunities, while the fresh air and forest walking paths of the Lővérek provide unforgettable experiences for nature lovers.
Excellent transport: The M85 motorway provides easy access to major cities and the Austrian border, making international connections easy.
Historical city: Sopron's rich history, beautiful downtown and cultural programs fascinate its residents and visitors alike.
This property is the perfect choice for those who appreciate the spacious spaces, comfort and the possibilities of the city. Don't miss this excellent opportunity, contact us today!
Hegedüs Huba
real estate expert
Huba Real Estate Ltd.