Leírás

Eladó Nagycenken felújított ,téglából épült 2 szobás családi ház, nagy kerttel
Az ingatlan jellemzői:
82 nm-es
- Beton cserép fedésű héjazat
- 38 cm téglafal
- 8 cm külső szigetelés
- padlástérben hővisszaverő fólia,padozaton 10 cm-es lépésálló Nikecell
- ablakok: - utca felől fából, a többi műanyag
- fém 5 ponton záródó bejárati ajtó
- belső ajtók fából
- teljes körű gépészeti felújítás: vízszennyvíz,,villany/ led világítással /,fűtés
- a fűtést Waillant kazán biztosítjaradiátoros hőleadással,valamint az el és visszatérő fütésvezetékek a padlóban elhelyezettek, így úgynevezett " hamis padlófűtéssel "
- Nappaliban kandallóhoz a teherbíró betonozás,és a füstcsőcsatlakozás előkészítve
- egy állásos felújítandó garázs
- az udvar hátsó részében kivitelezés alatt van egy dupla garázs
- szintén kivitelezés alatt az elülső udvar térkövezése


Ebbe a házba csak költözni kell!

Nagycenk Győr-Moson Sopron vármegyében Soprontól 10 km-re helyezkedik el, közvetlenül az osztrák határ mellett.
Külön vasútállomással, a Sopron-Szombathely vonalon.
A falu 84-es és 85-ös fő út találkozásánál fekszik.
Sopronba 3 közlekedési úton, a 84-es fő úton,a Fertő parti úton, és az M 85-ös autópályán lehet eljutni.
Az M85-ös autópályára a községből külön felhajtó vezet.
Közel a kópházi,fertődi ,és soproni határátkelő.
Bölcsőde ,óvoda ,általános iskola, posta, gyógyszertár ,fogorvos található.
Helyi nevezetesség: a Széchenyi kastély, Széchenyi mauzóleum, nosztalgia kisvasút.
Élénk a helyi közélet,.horgásztó, tűzoltó egyesület, néptánc együttes.
Szolgáltató szektor is magas színvonalon képviselteti magát, fodrász ,manikűr, pedikür pizzéria ,kisboltok, kifőzde.

A falu jó választás az ide települőknek.
Kérem keresse további információkat a Huba Ingatlan 3D hirdetései Facebook oldalunkon!

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02bn7k2RNyZZ2ZzZtbnE4XR8P28PCyoWLpSo2oCYK9BNgzWh8D2x7gZr4cfN4kmZZBl&id=100063981224636&__cft__[0]=AZXcOfapmxOXCYVqQDWDL-r0swgVt_gtSN0kwL5Dd7ycVUOvDwIxr4jVVMRrP49OSQSTCRLKuVjb6j-RlOqK3crQr1AS_67FQSukHa04xkHQ7EW0Yqxsz8F_X7Oxsg9JcZM&__tn__=%2CO%2CP-R



Jöjjön, nézze meg!
Hegedüs Huba
Ingatlanszakértő
HUBA INGATLAN Kft.


Zu verkaufen in Nagycenk renoviertes 2-Zimmer-Einfamilienhaus aus Ziegeln mit großem Garten
Merkmale der Immobilie:-
- Mit Betonfliesen verkleidete Schale
- 38 cm Mauerwerk
- 8 cm Außendämmung
- wärmereflektierende Folie im Dachboden, 10 cm trittfeste Nikecell auf Böden
- Fenster: - von der Straßenseite aus Holz, der Rest ist Kunststoff
- 5-Punkt-Verschluss-Haustür aus Metall
- Innentüren aus Holz
- komplette mechanische Sanierung: Wasser, Abwasser, Strom/LED-Beleuchtung/,Heizung
- Die Beheizung erfolgt durch einen Waillant-Kessel mit Kühlerwärmeableitung, und die Abluft- und Rücklaufheizungsleitungen befinden sich im Fußboden, daher die sogenannte "falsche Fußbodenheizung"
- Wohnzimmer für Kamin mit tragender Betonierung und Rauchrohranschluss vorbereitet
- zu renovierende Garage für ein Auto
- Im hinteren Teil des Hofes befindet sich eine Doppelgarage im Bau
- Die Pflasterung des Vorgartens ist ebenfalls im Bau

Sie müssen nur in dieses Haus ziehen!

Nagycenk liegt im Komitat Győr-Moson Sopron, 10 km von Sopron entfernt, direkt an der österreichischen Grenze.
Mit separatem Bahnhof an der Bahnstrecke Sopron-Szombathely.
Das Dorf liegt an der Kreuzung der Hauptstraßen 84 und 85.
Sie erreichen Sopron über 3 Straßen, die Hauptstraße 84, die Küstenstraße Fertő und die Autobahn M 85.
Vom Dorf aus führt eine separate Rampe zur Autobahn M85.
In der Nähe der Grenzübergänge Kópház, Fertőd und Sopron.
Es gibt einen Kindergarten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Postamt, eine Apotheke und einen Zahnarzt.
Lokale Sehenswürdigkeiten: Széchenyi-Schloss, Széchenyi-Mausoleum, Nostalgiebahn.
Das lokale öffentliche Leben ist lebhaft, Angelsee, Feuerwehrverein, Volkstanzensemble.
Auch der Dienstleistungssektor ist auf hohem Niveau vertreten, Friseur, Maniküre, Pediküre, Pizzeria, Convenience-Stores, Brauerei.

Das Dorf ist eine gute Wahl für diejenigen, die sich hier niederlassen.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Facebook-Seite von Huba Real Estate 3D Ads!

Komm und sieh es dir an!
Hegedüs Huba
Immobilien-Sachverständiger
HUBA REAL ESTATE LTD.

For sale in Nagycenk renovated 2-room family house built of brick with large garden
Features of the property:-
- Concrete tile covered shell
- 38 cm brickwork
- 8 cm external insulation
- heat-reflecting film in attic, 10 cm step-resistant Nikecell on floors
- windows: - from the street side wood, the rest is plastic
- metal 5-point closing front door
- interior doors made of wood
- complete mechanical renovation: water wastewater, electricity/LED lighting/,heating
- heating is provided by a Waillant boiler with radiator heat dissipation, and the exhaust and return heating lines are located in the floor, thus so-called " false underfloor heating "
- Living room for fireplace with load-bearing concreting and flue pipe connection prepared
- one-car garage to be renovated
- there is a double garage under construction in the back of the yard
- paving of the front yard is also under construction

You just have to move to this house!
Nagycenk is located in Győr-Moson Sopron county, 10 km from Sopron, right next to the Austrian border.
With a separate railway station on the Sopron-Szombathely line.
The village is located at the junction of the main roads 84 and 85.
You can get to Sopron on 3 road roads, main road 84, Fertő coastal road and M 85 motorway.
There is a separate ramp leading to the M85 motorway from the village.
Close to the border crossings of Kópház, Fertőd and Sopron.
There is a nursery, kindergarten, primary school, post office, pharmacy, dentist.
Local sights: Széchenyi Castle, Széchenyi Mausoleum, nostalgia railway.
The local public life is lively, fishing lake, firefighters' association, folk dance ensemble.
Service sector is also represented at a high level, hairdresser, manicure, pedicure pizzeria, convenience stores, brewery.

The village is a good choice for those who settle here.

Please look for more information on our Huba Real Estate 3D Ads Facebook page!

Come see it!
Hegedüs Huba
Real estate expert
HUBA REAL ESTATE LTD.