Leírás

A ház ,Győr-Moson-Sopron megyében,Soprontól 10 km-re Nagycenken található.
Az átadott M85-ös autópályára Nagycenkről felhajtó van, így Budapest, illetve Ausztria is gépjárművel könnyebben elérhető, de a faluban találkozik a Sopronból Győr felé vezető 85-ös és a Sopronból 84-es Balatonra vivő fő út is.
Az ausztriai határátkelők, a soproni 20 perc, a Szent Margaretheni 20 perc a fertődi 15 perc, a kópházi 12 perc, a sopronkövesdi kis határ 15 perc gépjárművel

Az ingatlan:
Rendezett kert,minőségi kivitelezés,folyamatosan karbantartott ház.
Nagyon jó tájolású
Kovácsoltvas jellegű utcai kapu és ajtó, az ajtó kaputelefonról is nyitható
Külön kukatároló,ezen is kovácsoltvas jellegű ajtó
380 V- os ipari áram rendelkezésre áll, szintenként külön biztosíték táblával

45nm- es melléképületben is egy garázs nagy kapuval,innen terveztem az automata öntözőrendszer kiépítését,melynek a leglényegesebb elemei előkészítve.
Minden kapu elektromosan működtethető.

133nm földszint, 133 nm pince
és nettó 51 nm/ tetőtér 1,9m belmagasságú alapterülettel/

5 szoba+ nappali-konyha étkező,4 fürdő
Bramac betoncserép,komplett Bramac rendszerrel kialakítva
Külső egyedi fa spaletták Roto vasalattal az Északi oldalon az ablakokon, és a pinceablakokon.
38 cm vastag porotherm tégla + 5 cm hőszigetelés,a vakolat vízlepergető festékkel fehérre színezve.
A belső falak gépi gipszes vakolatúak, bió festékkel festve.
A tetőtér felett 40 cm hőszigetelés
A pince föld alatti részén 5 cm-es styripor,külső oldalán dörken műanyag lemez.
A pinceszint padozatában 5 cm-es lépésálló hungarocell, a földszint és a tetőtér födémében hő és hangszigetelő kőzetgyapot van.
4 KW- os Solar Edge napelem rendszer
Paradox riasztó rendszer
BWT vízlágyító
Új Wiesman kondenzációs gázkazán.
Külön Viadrus öntöttvas vegyes kazán,/ biztonsági berendezéssel kiegészítve esetleges áramszünet esetére/
A két kazán elektromosan egymással automatizálva.
Az éves gázfogyasztás 1600 -1900 köbméter, kb 210- 240.000 Ft/év
Optikai szálas sok Gb-os internet!

A pincében dupla garázs,nagy méretű Hörmann rendszerű elektromos kapuval,a kapuba
építve ,külön ajtó
Gyümölcstároló- szellőzéssel,
mosókonyha beépített új bútorzattal,benne fürdővel
Új infraszauna sófallal,bluetooth-os hangszórókkal ,fényterápiával.

A Facebookon a Huba Ingatlan oldalon talál még 3D képeket
Kérem hívjon a megadott telefonon.