Annyi segítség azonban van, hogy a Babaváró hitel összegének 75%-a önerőnek minősül. (Vagyis 10 millió forint Babaváró esetében 7,5 millió forint saját forrásnak, míg 2,5 millió hitelnek számít, így ez utóbbi beleszámít a 80%-os hitelezhetőségbe.) A terv ezért az volt, hogy a család a Babaváróból 6 millió forintot önerőként használ fel, a fennmaradó összeget pedig egy 24 millió forintos lakáshitelből teremti elő. Így maradna a Babaváróból 4 millió forint szabadon elkölthető rész, amit azután az egyébként nem kifejezetten rossz állapotú ingatlan felújítására fordítanának, a költségek egy részét pedig az otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően utólag visszaigényelnél a Magyar Államkincstártól.

A bank azonban közbeszólt, ugyanis a fiatal pártól azt várták el, hogy mivel a lakáshitel igénylése előtt 90 napon belül Babavárót vettek fel, annak teljes összegét tegyék bele önerőként a vásárlásba. Ilyen általános elvárás azonban nincs!

Az egyes bankok persze dönthetnek úgy, hogy a jogszabályi feltételeknél szigorúbban hiteleznek, hiszen a hitelezés kockázatát ők viselik, ám ebben az esetben célszerű már eleve úgy bankot választani, hogy a család pénzügyi céljai megvalósulhassanak.

Ebben az esetben a család például elfogadhatja az elvárást, így a 10 millió forint Babaváró hitel teljes összegét önerőként használja fel a vásárlásnál, így “csak” 20 millió forint lakáshitelt kell majd felvenniük mellé. Ennek a havi törlesztője kevesebb lesz, ami önmagában pénzügyi előnyt jelenthet, ám ekkor a tervezett a felújítási munkálatokat el kell halasztaniuk, vagy más forrásból kell megfinanszírozniuk. Persze nincs minden veszve ebben az esetben sem, hiszen az otthonfelújítási támogatással érintett munkálatok akár a támogatott otthonfelújítási hitellel is előfinanszírozhatók. Ez egy fix 3% kamatú, maximum 6 millió forint összegű hitel, aminek a tőketartozását automatikusan csökkenteni fogja a megkapott otthonfelújítási támogatás összege.

De miért is lehet számodra, számotokra fontos a példánkban szereplő fiatal pár esete? Azért, mert rávilágít arra, hogy egy Babaváró vagy lakáshitel esetében bizony bankonként komoly eltérések lehetnek, ezek pedig alapvetően befolyásolják, hogy eléritek a célotokat. Ezért lehet segítségetekre a Bankmonitor hitelszakértői, akik a tervetek alapján megkeresik a szóba jöhető, legkedvezőbb ajánlatokat nyújtó bankokat, legyen szó lakáshitelről, Babaváróról vagy éppen támogatott felújítási hitelről szó.