Leírás

Az ingatlan főbb jellemzői:
- déli tájolású,
Telek mérete: 1775 m², 40%-os beépíthetőséggel, lehetőség van további építkezésre a telek másik oldalán.
Építés:
2002-ben épült téglából, sáv-alapozással, beton födémmel, 38-as főfalakkal és bitumenzsindely héjalással.
Állapot: Folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú ingatlan.
Fűtés: Turbó-gázkazános fűtés,
- 2 rétegű thermoplan ablakok,
-3 db 6 m²-es erkély,
- 6 db 10 m²-es terasz.
Hasznos terület: Nettó 300 m² hasznos belső terület tetőtérrel együtt.

Lakóegységek:
-2 db 2 szintes ház
- 1 db 3 szintes ház.
Összesen:
- 7 lakás,
- 6 db 40 m²-es apartman,
- 3 db 60 m²-es padlástér, amely további apartmanokká alakítható.
- 15 szoba,
-6 db fürdőszoba, duplakomfortos elrendezés.

Nyári konyha a középső házban.

Kilátás: Az ablakok a kertre néznek, nyugodt és zöld környezetben.
Parkolás: Az udvarban 7 személygépkocsi számára van parkolási lehetőség, valamint egy kétállásos közterületi parkolórész is tartozik a házhoz.
Szabadidő-kert: Jelenleg szabadidő-kertként funkcionál, kerti grillezővel, gyerekjátszótérrel, napozó sarokkal.
Privát szféra: Élő sövénnyel elválasztott terület a szomszédos háztól, amely biztosítja a természetes intimitást.

Szórakozás és pihenés:

Pincehelyiség: Szórakoztató és pihenőrészleg pingpong- és csocsóasztalokkal, finnszaunával, hidromasszázs- és gőzkabinnal.

Biztonsági rendszer: Az ingatlan biztonsági rendszerrel és tűzjelző -észlelő készülékkel felszerelt.

Ez az appartmanház tökéletes választás befektetőknek!
Jelenleg bérlik,és 1 évig tovább bérelnék!

Ittk nyugodt, zöld környezetetben lehet,pihenni, de adott a modern komfort és a biztonság.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – jelentkezzen még ma!

Main features of the property:
- south-facing,
Plot size: 1775 m², with 40% buildability, it is possible to build further on the other side of the plot.
Construction:
It was built in 2002 from brick, with a strip foundation, concrete slab, main walls 38 and bitumen shingle shelling.
Condition: Continuously maintained property in excellent condition.
Heating: Turbo gas boiler heating,
- 2-layer thermoplan windows,
-3 balconies of 6 m²,
- 6 terraces of 10 m².
Usable area: Net usable internal area of 300 m² including attic.

Residential units:
-2 2-storey houses
- 1 house of 3 floors.
Altogether:
- 9 apartments,
- 6 apartments of 40 m²,
- 3 attics of 60 m², which can be converted into additional apartments.
- 15 rooms,
-6 bathrooms, double comfort arrangement.

Summer kitchen in the middle house.
View: The windows overlook the garden in a calm and green environment.
Parking: There is parking for 7 cars in the yard, and there is also a two-car public parking area.
Leisure garden: It currently functions as a leisure garden with barbecue area, children's playground and sunbathing corner.
Privacy: An area separated from the house next door by a hedge that provides natural intimacy.

Fun and relaxation:

Cellar: Entertainment and relaxation area with table tennis and foosball tables, Finnish sauna, hydromassage and steam cabin.

Security system: The property is equipped with a security system and fire alarm detection device.

This apartment house is the perfect choice for investors!
It is currently rented and I would rent it for 1 year longer!

You can relax in a calm, green environment, but modern comfort and safety are given.
Don't miss this exceptional opportunity – apply today!

Hauptmerkmale der Immobilie:
- nach Süden ausgerichtet,
Grundstücksgröße: 1775 m², mit 40% Bebaubarkeit, es ist möglich, auf der anderen Seite des Grundstücks weiter zu bauen.
Konstruktion:
Es wurde im Jahr 2002 aus Ziegeln gebaut, mit einem Streifenfundament, einer Betonplatte, den Hauptwänden 38 und einer Bitumenschindelbeschälung.
Zustand: Kontinuierlich gepflegtes Anwesen in ausgezeichnetem Zustand.
Heizung: Heizung mit Turbogaskessel,
- 2-Schicht-Thermoplan-Fenster,
-3 Balkone von 6 m²,
- 6 Terrassen von 10 m².
Nutzfläche: Netto-Innennutzfläche von 300 m² inkl. Dachgeschoss.
Wohneinheiten:
-2 2-stöckige Häuser,- 1 Haus mit 3 Etagen.
Insgesamt:
- 9 Wohnungen,,- 6 Wohnungen von 40 m²,
- 3 Dachgeschosse von 60 m², die in zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden können.
- 15 Zimmer,,-6 Badezimmer, doppelte Komfortanordnung.
Sommerküche im mittleren Haus.
Aussicht: Die Fenster blicken auf den Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Parken: Es gibt Parkplätze für 7 Autos im Hof und es gibt auch einen öffentlichen Parkplatz für zwei Autos.
Freizeitgarten: Er dient derzeit als Freizeitgarten mit Grillplatz, Kinderspielplatz und Liegeecke.
Privatsphäre: Ein Bereich, der durch eine Hecke vom Nachbarhaus getrennt ist und natürliche Intimität bietet.
Spaß und Entspannung:
Keller: Unterhaltungs- und Entspannungsbereich mit Tischtennis- und Tischfußballtischen, finnischer Sauna, Hydromassage und Dampfkabine.
Sicherheitssystem: Das Anwesen ist mit einem Sicherheitssystem und einem Feueralarmmelder ausgestattet.
Dieses Apartmenthaus ist die perfekte Wahl für Investoren!
Es ist derzeit vermietet und ich würde es 1 Jahr länger mieten!
Sie können sich in einer ruhigen, grünen Umgebung entspannen, aber moderner Komfort und Sicherheit sind gegeben.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – bewerben Sie sich noch heute!